Nous vous résumons les grandes lignes du dernier rapport JLR de juillet sur les diverses augmentations du nombre de ventes du marché immobilier selon les différentes régions.
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Quels sont les inconvénients et les avantages d’investir en immobilier ?
– Pouvez-vous nous donner plus de détails au sujet de vos garanties locatives ?
On vous parle aussi de notre projet situé dans Griffintown, au centre-ville de Montréal, qui se nomme : LE PROJET NOCA, du promoteur DevMcGill.
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Présentation d’un projet unique situé à l’Île d’Orléans en banlieue de Québec qui se nomme L’ÎLE D’O.
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– Quand est-il le meilleur temps pour investir en immobilier ?
– Réponses aux inquiétudes reliées à l’augmentation des taux d’intérêt à l’échéance d’une hypothèque sur un triplex locatif dans 3 ans.
– Quelles sont les erreurs à éviter lors d’un investissement en immobilier ?
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– Est-il vrai qu’on peut investir en immobilier sans liquidité pour notre mise de fonds, et ce de façon légale ?
– N’y a-t-il pas un surplus d’inventaires invendus dans la copropriété actuellement chez les promoteurs ?
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Michel Lachapelle et Massimo Corradin du Groupe Altitude vous présente les capsules Courrier du coeur. Ces capsules traitant du sujet de l’investissement immobilier ont été misent sur pieds pour répondre aux questions des internautes de façon hebdomadaire.
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En plus du travail de sélection par notre département de recherche et développement mentionné dans notre précédente Infolettre et de Ia possibilité de pouvoir bénéficier des services de gestionnaire professionnels pour Ia gestion quotidienne de vos locataires, nos partenaires assureurs vous offrent des protections et garanties exclusives au Québec dont vous avez les détails dans les deux programmes suivants :
Programme de location et de garantie contre le bris d’électroménagers
Rental and Appliance Breakdown Programs
Le programme de garanties Aviva est pour une durée de 3 ans et renouvelable annuellement à chaque année et aussi transférable à un prochain investisseur.
L’assurance titres Chicago est pour toute Ia durée ou vous êtes propriétaire de votre bien immobilier.
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Au fil du temps le marché immobilier s’est avèré haussier et stable.
Si on compare une mise de fonds mensuelle entre un placement financier et une participation mensuelle sur un investissement immobilier financé à 100%,
Ia capitalisation entre les deux investissements s’explique par elle-même.
C’est ce qu’on appelle l’effet du levier.
Financer un investissement immobilier a 100% est très avantageux au niveau des rendements ainsi que fiscalement. De plus en investissement immobilier
vous bénéficiez du gain en capital.
Ajoutez le fait qu’il y a un déficit important pour les logements de qualité. Les taux de financement sont vraiment très avantageux actuellement.
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Sources :
Les locataires, des Québécois plus que des Canadiens – Le Devoir
Rapport sur le marché locatif – SCHL, Publications et Rapports
Baromêtre du marché résidentiel – FCIQ