QUI SOMMES-NOUS?

Nous sommes des professionnels de diverses disciplines qui travaillons en étroite collaboration.

Nous offrons une solution novatrice d’investissement immobilier, unique au Québec et surtout sans les tracas reliés habituellement à l’immobilier locatif.

Nous sommes plus de 100 courtiers immobiliers. Nous avons tous un permis émis par l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), pouvant présenter ce concept unique auprès de futurs acquéreurs.

QUI SOMMES-NOUS

Nous sommes des professionnels de diverses disciplines qui travaillons en étroite collaboration.

Nous offrons une solution novatrice d’investissement immobilier, unique au Québec et surtout sans les tracas reliés habituellement à l’immobilier locatif.

Nous sommes plus de 100 courtiers immobiliers. Nous avons tous un permis émis par l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), pouvant présenter ce concept unique auprès de futurs acquéreurs.

NOS CRITÈRES

Groupe Altitude applique des critères de sélection rigoureux pour choisir les emplacements de ses unités locatives.

Ainsi chaque emplacement fait l’objet d’une étude de marché par des gestionnaires professionnels, basée sur les données de la SCHL et validée par nos services. Toutes les unités locatives sont neuves. Notre concept immobilier est unique, «sécurisé» et sans les soucis habituellement reliés à l’immobilier locatif.

Groupe Altitude souhaite protéger le plus possible ses investisseurs immobiliers, afin de diminuer les inconvénients et les risques reliés à l’achat d’un bien immobilier locatif. Nous avons actuellement plusieurs projets à offrir à nos investisseurs immobiliers dans les régions de Montréal, de Québec et de Gatineau.

NOTRE OFFRE

L’offre de Groupe Altitude, c’est l’opportunité :

  • de préparer son avenir
  • d’augmenter son capital
  • de se constituer un patrimoine
  • de planifier sa retraite
  • de prévoir sa succession

Cette opportunité repose sur l’alternative de capitalisation basée sur l’acquisition d’un bien immobilier locatif neuf « sécurisé ».

Notre groupe a intégré plusieurs partenaires afin d’offrir une occasion inégalée de placement immobilier « sécurisé », unique au Québec et surtout sans les tracas reliés à ce type d’investissement.

À cette fin, nous vous proposons :

  • une sélection de partenaires professionnels expérimentés et reconnus
  • une sélection rigoureuse des marchés locatifs
  • une présentation claire des avantages et des risques de l’investissement immobilier
  • un accompagnement de nos clients investisseurs immobiliers
  • un appui constant de nos équipes et de nos mandataires qui sont très impliqués à toutes les étapes du processus

Nous sélectionnons nos partenaires parmi les plus reconnus du marché et nous intégrons des services et des produits de grande qualité. Nous proposons à nos clients investisseurs immobiliers, uniquement ce que nous choisirions personnellement. Qu’il s’agisse de développer son patrimoine, d’optimiser sa fiscalité, de préparer sa retraite ou d’accroitre la sécurité de sa famille, Groupe Altitude propose à chaque investisseur immobilier une solution sur mesure, claire, avec un potentiel intéressant et réaliste de rendement.

NOTRE OFFRE

L’offre de Groupe Altitude, c’est l’opportunité :

  • de préparer son avenir
  • d’augmenter son capital
  • de se constituer un patrimoine
  • de planifier sa retraite
  • de prévoir sa succession

Cette opportunité repose sur l’alternative de capitalisation basée sur l’acquisition d’un bien immobilier locatif neuf « sécurisé ».

Notre groupe a intégré plusieurs partenaires afin d’offrir une occasion inégalée de placement immobilier « sécurisé », unique au Québec et surtout sans les tracas reliés à ce type d’investissement.

À cette fin, nous vous proposons :

  • une sélection de partenaires professionnels expérimentés et reconnus
  • une sélection rigoureuse des marchés locatifs
  • une présentation claire des avantages et des risques de l’investissement immobilier
  • un accompagnement de nos clients investisseurs immobiliers
  • un appui constant de nos équipes et de nos mandataires qui sont très impliqués à toutes les étapes du processus

Nous sélectionnons nos partenaires parmi les plus reconnus du marché et nous intégrons des services et des produits de grande qualité. Nous proposons à nos clients investisseurs immobiliers, uniquement ce que nous choisirions personnellement. Qu’il s’agisse de développer son patrimoine, d’optimiser sa fiscalité, de préparer sa retraite ou d’accroitre la sécurité de sa famille, Groupe Altitude propose à chaque investisseur immobilier une solution sur mesure, claire, avec un potentiel intéressant et réaliste de rendement.

POURQUOI INVESTIR?

L’investisseur immobilier recherche un produit qui convient à ses critères, bien localisé, et le finance en fonction de ses objectifs de placement. Le financement permet de percevoir un loyer dont le montant sera supérieur au coût de l’emprunt et de l’assurance-hypothèque. Il est même possible de réduire ses impôts grâce aux dispositions fiscales en vigueur.

Pourquoi préférer le neuf ?
Il est préférable de choisir un immobilier neuf lorsque l’on investit pour sa retraite. On bénéficie de plusieurs avantages, par exemple: les assurances de construction neuve les premières années, l’utilisation de matériaux modernes et peu énergivores… Ces facteurs diminuent le risque de coûts de rénovation ou d’entretien élevés et augmentent la rentabilité de l’investissement immobilier. Un projet immobilier neuf est généralement implanté dans une zone géographique propice à forte densité de population ayant un besoin de logements locatifs, ce qui facilite fortement la location. Cela augmente le rendement. En effet, plus l’immobilier est situé sur un secteur en forte demande, plus vite il sera loué et plus vite rentabilisé. Le rendement dans l’immobilier pour préparer sa retraite, repose principalement sur deux facteurs : la plus-value à la revente et la pérennité de la location.
La souscription du crédit immobilier
Il n’est pas nécessaire d’avoir une forte capacité de remboursement ou d’avoir une mise de fonds importante pour investir dans l’immobilier neuf, surtout si la retraite n’arrive que dans une vingtaine d’années. L’investisseur en immobilier pourra souscrire un emprunt échéant près de son départ à la retraite. Plus l’hypothèque est étalée, plus les mensualités sont faibles et moins elles ont d’impact sur le pouvoir d’achat. Les loyers perçus permettent de payer tout ou partie des échéances, ils sont notamment supérieurs au montant des intérêts de l’emprunt, de la prime d’assurance-hypothèque et du montant des taxes. L’effort financier de l’investisseur en immobilier est minime, il contribue au remboursement d’une partie du capital.
Préparer sa retraite en réduisant ses impôts
Un particulier peut réduire ses impôts tout en préparant sa retraite en tirant profit des lois fiscales. Par exemple, il peut investir dans une copropriété neuve et la louer à des occupants qui en feront leur résidence principale. Cela lui permettra ainsi de réduire ses impôts, parfois de bénéficier d’une exonération temporaire de taxes municipales ou de percevoir dans certains cas un remboursement partiel de la TPS et de la TVQ.
Une fois l’hypothèque remboursée

L’investisseur immobilier peut planifier la fin des remboursements de l’hypothèque selon le moment de sa retraite. Lorsque l’hypothèque sera remboursée, il disposera d’un revenu supplémentaire qui s’ajoutera aux sommes provenant de ses régimes de pension publiques et privés. Son pouvoir d’achat et sa qualité de vie s’en trouveront augmentés. L’investisseur pourra aussi financer plus facilement ses éventuels besoins en frais de santé et de résidence. Ce revenu et la valeur du produit immobilier bénéficieront à sa succession.

POURQUOI INVESTIR?

L’investisseur immobilier recherche un produit qui convient à ses critères, bien localisé, et le finance en fonction de ses objectifs de placement. Le financement permet de percevoir un loyer dont le montant sera supérieur au coût de l’emprunt et de l’assurance-hypothèque. Il est même possible de réduire ses impôts grâce aux dispositions fiscales en vigueur.

Pourquoi préférer le neuf ?
Il est préférable de choisir un immobilier neuf lorsque l’on investit pour sa retraite. On bénéficie de plusieurs avantages, par exemple: les assurances de construction neuve les premières années, l’utilisation de matériaux modernes et peu énergivores… Ces facteurs diminuent le risque de coûts de rénovation ou d’entretien élevés et augmentent la rentabilité de l’investissement immobilier. Un projet immobilier neuf est généralement implanté dans une zone géographique propice à forte densité de population ayant un besoin de logements locatifs, ce qui facilite fortement la location. Cela augmente le rendement. En effet, plus l’immobilier est situé sur un secteur en forte demande, plus vite il sera loué et plus vite rentabilisé. Le rendement dans l’immobilier pour préparer sa retraite, repose principalement sur deux facteurs : la plus-value à la revente et la pérennité de la location.
La souscription du crédit immobilier
Il n’est pas nécessaire d’avoir une forte capacité de remboursement ou d’avoir une mise de fonds importante pour investir dans l’immobilier neuf, surtout si la retraite n’arrive que dans une vingtaine d’années. L’investisseur en immobilier pourra souscrire un emprunt échéant près de son départ à la retraite. Plus l’hypothèque est étalée, plus les mensualités sont faibles et moins elles ont d’impact sur le pouvoir d’achat. Les loyers perçus permettent de payer tout ou partie des échéances, ils sont notamment supérieurs au montant des intérêts de l’emprunt, de la prime d’assurance-hypothèque et du montant des taxes. L’effort financier de l’investisseur en immobilier est minime, il contribue au remboursement d’une partie du capital.
Préparer sa retraite en réduisant ses impôts
Un particulier peut réduire ses impôts tout en préparant sa retraite en tirant profit des lois fiscales. Par exemple, il peut investir dans une copropriété neuve et la louer à des occupants qui en feront leur résidence principale. Cela lui permettra ainsi de réduire ses impôts, parfois de bénéficier d’une exonération temporaire de taxes municipales ou de percevoir dans certains cas un remboursement partiel de la TPS et de la TVQ.
Une fois l’hypothèque remboursée

L’investisseur immobilier peut planifier la fin des remboursements de l’hypothèque selon le moment de sa retraite. Lorsque l’hypothèque sera remboursée, il disposera d’un revenu supplémentaire qui s’ajoutera aux sommes provenant de ses régimes de pension publiques et privés. Son pouvoir d’achat et sa qualité de vie s’en trouveront augmentés. L’investisseur pourra aussi financer plus facilement ses éventuels besoins en frais de santé et de résidence. Ce revenu et la valeur du produit immobilier bénéficieront à sa succession.

TÉMOIGNAGES

"Je connaissais depuis longtemps le potentiel des investissements immobiliers, mais je n'ai jamais voulu m'embarrasser de la gestion des locataires. Or, la formule que vous proposez est très intéressante, car elle me dégage précisément de ces soucis. J'ai acheté deux unités de condos et je suis heureux de l'avoir fait."

Alain L.

"Aon est le distributeur d’un programme de garantie locative conçu pour assurer la tranquillité d’esprit aux clients de Groupe Altitude en leur offrant des garanties de loyers impayés, loyers vacants, dommages à la propriété immobilière et garantie contre le bris d’électroménagers. Aon est le partenaire de Groupe Altitude depuis le tout début et nous sommes très fiers de les accompagner dans cette belle aventure. Être partenaire avec les gens du Groupe Altitude est énergisant. Ce sont des êtres passionnés pour qui le souci de leur clientèle est prioritaire. Avec Groupe Altitude, vous êtes entre bonnes mains."

Huguette Lachance

AON

"La Compagnie d’assurance titres Chicago travaille en partenariat avec Groupe Altitude depuis les tous débuts et, nous l’espérons, pour longtemps encore! Nous sommes toujours impressionnés par la réactivité et la disponibilité de toute l’équipe, surtout Massimo qui nous accompagne dans tous les projets avec beaucoup de professionnalisme. Groupe Altitude se démarque pour la qualité de son travail et son efficacité à collaborer avec tous ses partenaires."

Brigitte Lemieux

Compagnie d’assurance titres Chicago

"J'ai été propriétaire d'un plex sur le Plateau Mont-Royal pendant 30 ans que j'ai vendu en 2012. Je voulais investir une partie du produit de la vente dans le domaine immobilier. Un ami m'a suggéré de rencontrer un courtier de Groupe Altitude. J'ai été convaincu d'investir par la qualité de la présentation de leur produit qui s'est déroulée de façon rationnelle et logique, sans pression pour acheter à tout prix. La sélection soigneuse de la localisation, le prix d'achat abordable, les possibilités variées de financement et l'étendue de la couverture d'assurance incluse dans le prix pour les 3 premières années m'ont convaincu d'investir dans l'achat de condos locatifs. J'en acquis 3 à Brossard et 2 à Montréal. Mon courtier m'a conseillé pour le financement hypothécaire, m'a accompagné chez le notaire et m'a assuré d'un bon support après-vente. Mon expérience très positive avec Groupe Altitude m'a convaincu d'acquérir un 6e condo locatif en 2016, cette fois-ci à Québec. Je suis convaincu que ce type de placement est très profitable autant pour l'investisseur débutant que pour celui qui a déjà un portefeuille immobilier. "

Luc F.

"Nous sommes très satisfaits de notre investissement en immobilier avec Groupe Altitude. Ils sont toujours disponibles pour répondre à nos questions ou à nous aider à résoudre nos petits problèmes, leur service après-vente est très apprécié. Un service complet du début à la fin. Pour la conception, c'est très bien. Merci beaucoup."

Fugui Zhang

"Je connaissais depuis longtemps le potentiel des investissements immobiliers, mais je n'ai jamais voulu m'embarrasser de la gestion des locataires. Or, la formule que vous proposez est très intéressante, car elle me dégage précisément de ces soucis. J'ai acheté deux unités de condos et je suis heureux de l'avoir fait."

Alain L.

"Aon est le distributeur d’un programme de garantie locative conçu pour assurer la tranquillité d’esprit aux clients de Groupe Altitude en leur offrant des garanties de loyers impayés, loyers vacants, dommages à la propriété immobilière et garantie contre le bris d’électroménagers. Aon est le partenaire de Groupe Altitude depuis le tout début et nous sommes très fiers de les accompagner dans cette belle aventure. Être partenaire avec les gens du Groupe Altitude est énergisant. Ce sont des êtres passionnés pour qui le souci de leur clientèle est prioritaire. Avec Groupe Altitude, vous êtes entre bonnes mains."

Huguette Lachance

AON

"La Compagnie d’assurance titres Chicago travaille en partenariat avec Groupe Altitude depuis les tous débuts et, nous l’espérons, pour longtemps encore! Nous sommes toujours impressionnés par la réactivité et la disponibilité de toute l’équipe, surtout Massimo qui nous accompagne dans tous les projets avec beaucoup de professionnalisme. Groupe Altitude se démarque pour la qualité de son travail et son efficacité à collaborer avec tous ses partenaires."

Brigitte Lemieux

Compagnie d’assurance titres Chicago

"Nous sommes très satisfaits de notre investissement en immobilier avec Groupe Altitude. Ils sont toujours disponibles pour répondre à nos questions ou à nous aider à résoudre nos petits problèmes, leur service après-vente est très apprécié. Un service complet du début à la fin. Pour la conception, c'est très bien. Merci beaucoup."

Fugui Zhang

NOS RÉALISATIONS

NOS PROJETS

NOS RÉALISATIONS

NOS PROJETS

Groupe Altitude

NOUS JOINDRE

TÉLÉPHONE
514-381-9996

FAX
514-381-3651

COURRIEL
info@groupealtitude.ca

ADRESSE
110-9001, boulevard de l’Acadie
Montréal (QC) H4N 3H5

NOUS JOINDRE

TÉLÉPHONE
514-381-9996

FAX
514-381-3651

COURRIEL
info@groupealtitude.ca

ADRESSE
110-9001, boulevard de l’Acadie
Montréal (QC) H4N 3H5

Groupe Altitude

Ne passez pas à coté des opportunitées d'investissement immobilier !

RECEVEZ NOS PROJETS
EN PRIMEUR

Inscrivez-vous à notre infolettre !
S'INSCRIRE